法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?

来源:360问答 责任编辑:李利平
默认
特大
宋体
黑体
雅黑
楷体


法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?(图2)


法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?(图4)


法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?(图7)


法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?(图10)


法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?(图12)


法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?(图14)

  为了解决用户可能碰到关于"法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?"相关的问题,突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法,请注意,解决办法仅供参考,不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"法院拍卖前,承租人主张优先购买权,但未参与拍卖竞价,买受人是否需要继续履行租赁合同?"相关的详细问题如下:

最高院有份判决书里提到过:

承租人有权要求买受人继续履行租赁合同,但该权利不应与对租赁物的优先购买权同时行使,否则过分保护了承租人的权益, 应当在继续履行租赁合同和优先购买租赁物之间作出选择。没有参与竞拍算放弃优先购买权了吗?



===========突袭网收集的解决方案如下===========

承租的房子被法院强制拍卖,新房东能要求承租人搬...

答:《合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。”第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人……” 此外...

房产拍卖 承租人如何行使优先权

答:最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)第一百一十八条的规定:“出租人出卖房屋,应提前三个月通知承租人,在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该无效。”...

房屋被法院拍卖,但有租赁,过户后承租人应当将租...

答:买卖不破租赁,拍卖也是。 所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。 以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。

房屋被法院拍卖,承租人怎么行使优先购买权

答:你好 法院拍卖前会通过承租人是否要在同等条件下优先购买,如果购买选择买就行,如果不行使优先权,那就由其他人购买。

法院强制拍卖房产,我作为承租人是否有优先购买权

答:在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,...

房子经过拍卖公司拍卖,法院下裁定拍卖成功,原承租...

答:如果房子经过拍卖公司拍卖,法院裁定拍卖成功,原承租人和房主签订的承租合同将自动失效,还有十五年的房租是不能再交给房主的。

法院拍卖抵押厂房需要通知承租户

答:人民法院收到评估机构作出的评估报告后,应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到常 《最高人民法院...

我从法院拍卖上买到一套房子,其中有20年租赁协议...

答:一、如果你买到房子之后,你亲戚未经你同意转租给他人,只属于非法转租,你有权解除合同。二、你可以先调查原房东与你亲戚有没有书面的租房合同,如果无书面的租房合同,视为不定期租赁合同,你也可以解除合同(注意防止他们在知道后补签合同哦)

承租房屋被法院强制拍卖,新房东能要求承租人搬出吗?

答:根据合同法规定,房屋的买卖合同上,如果预先已经有了租赁合同,那么买卖合同不能取代租赁的合同占有,租赁占有是他主占有,是合法占有所以,法院强制拍卖,在同等的情况下,承租人有有限购买权《物权法》上对此也有解释 一句话,买卖不破租赁但...

法院强制执行(保全或已经在拍卖程序)的房产是否影...

答:不影响,合同会续给下一任房东。但是合同期满房东不再签约也就没有办法了。

声明:突袭网提供的解决方案均由系统收集自互联网,仅供参考,突袭网不保证其准确性,亦不代表突袭网观点,请自行判断真伪,突袭网不承担任何法律责任.

>>> 温馨提示:您还可以点击下面分页查看更多相关内容 <<<

头条

热门

Copyright ? 2012-2016 tuxi.com.cn 版权所有 京ICP备10044368号 京公网安备11010802011102号 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 友情链接 | 免责申明